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宜川县人民政府关于印发《蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站项目征迁补偿实施方案》的通知
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索引号: 75883941-6-02_H/2018-0703003 公开目录: 县政府文件 发布日期: 2018年06月14日
主题词: 发布机构: 信息办 文    号: 宜政发〔2018〕32号
 

各乡镇人民政府,丹州街道办事处,县政府各工作部门、直属机构,省市驻宜有关单位:

《蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站项目征迁补偿实施方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

宜川县人民政府

2018年6月13日

蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站项目

征迁补偿实施方案

为确保蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站项目征迁工作顺利进行,维护征迁当事人的合法权益,依照《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省建设项目统一征地办法》等法律规定和陕政办发〔2015〕5号文件精神,参照《灵州—绍兴±800千伏特高压直流输电工程(延安段)征迁补偿安置实施方案》、《蒙西至华中地区铁路煤运(延安段)工程征迁补偿安置实施方案》等重大基础设施建设项目征迁补偿安置标准,结合本次征迁工作实际,特制订本方案。

第一章 总 则

第一条 征迁范围和时间:严格按设计文件确定的铁路供电用地范围组织征迁,对用地范围以外的征迁,原则上不予考虑,情况特殊确需征迁的,必须经省、市国土部门和铁路建设单位共同审查同意后,方可组织实施;征迁工作自本《方案》发布之日起实施。

第二条 该《方案》发布后,被征迁人应立即停止房屋的买卖、交换、赠予、租赁、调配等,在规定的期限内签订征迁补偿安置协议,按期搬迁、腾空房屋,将房地产等相关手续交统征部门备档。

第三条 在本次征迁范围内有产权纠纷或设有抵押权的房屋,被征迁人须在本《方案》发布后5日内向当地统征部门提供房地产等相关证明,逾期则按正常的征迁程序处理。

第四条 以下情况不予补偿安置,由产权所有人自行拆除:

(一)违法、违章建筑,超过批准期限的临时建筑;

(二)在告知后,擅自进行新建、改建、扩建和抢建的建筑物、构筑物;

(三)抢种、抢栽的农作物和树木(在设计单位勘测时,未经县乡统一规划批准改变土地用途;大棚、树木等农作物);

(四)超过有关部门规定的最高种植密度标准的树木;

(五)擅自改变土地和房屋用途的。

第五条 任何单位和个人不得阻挡工程施工或阻挡施工车辆通行,工程建设占用、使用有关道路由当地政府协调解决,因工程施工损坏道路的由建设单位负责,按原标准给予修复。

第六条 征收土地公告时,被征迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,按规定对新房予以补偿;对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征收土地公告时,被征迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被征迁人应当立即停止建房,按完成工作量给予适当补偿。未超过批准期限的临时建筑,按有关规定给予适当补偿。

第七条 征迁补偿安置协议签订后,被征迁人拒绝受领补偿费的,征迁人可申请公正机关办理提存公证。

第八条 征迁人和被征迁人应严格执行《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和本《方案》,自觉履行法律义务,按期办理相关手续,确保征迁工作顺利进行。

第二章 征地补偿

第九条 永久性土地补偿费和安置补助费:水浇地(含蔬菜基地、大棚菜地)每亩48000元;川地(含旱平地)每亩35000元;坝地(含台地)每亩24000元;山坡地每亩12000元;林草地每亩8000元;退耕还林地(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)每亩32000元。

青苗补偿费:水浇地每亩1200元;旱地每亩1000元。

因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施,由产权单位拆除和迁移,建设单位按迁改工料费予以补偿。

荒山、荒地、荒滩、荒草地不予以补偿。

临时用地补偿标准和复耕:

1、临时用地

临时使用旱平地按每年每亩1400元补偿;临时使用水浇地按每年每亩2600元补偿;临时使用川地(含菜地)按每年每亩2000元补偿;临时使用旱坡地按每年每亩1000元补偿;临时使用草地按每年每亩600元补偿。

2、临时用地范围内的青苗、林木和附着物的补偿,按本补偿标准执行。

第三章 地上附着物补偿及房屋附属设施补偿

第十条 根据《陕西省建设项目统一征地办法》规定:被征收农用地上用于农业生产的附着物按重置价扣除折旧适当补偿。地上附着物补偿及房屋附属设施补偿:

一、房屋及附属设施

(一)房屋类

1、砖、石窑:450元—533元/㎡

2、废弃砖、石窑:2500元—3000元/孔

3、砖瓦房:450元—533元/㎡

4、土窑:300元—455元/㎡

5、土窑(废弃):1500元—2000元/孔

6、土烧砖瓦窑:3000元/座

7、砖混房:550元—780元/㎡

8、框架结构房:780元—1014元/㎡

9、彩钢房:338元/㎡

10、活动房、铁皮房:52元—78元/㎡

11、砖木简易房:78元—104元/㎡

12、砖木厕所:65元—104元/㎡

13、砖混厕所:130元—195元/㎡

14、简易厕所:130元/座

15、水冲厕所:3500元/座

16、简易房:52元/㎡

(二)畜舍

1、砖混猪圈:195元/㎡

2、石砌猪圈:130元—234元/个

3、砖砌猪圈(无顶):36.4元/㎡

4、砖砌猪圈(有顶):104元/㎡

5、牲畜圈棚:130元/个

(三)大棚

1、蔬菜大棚:13元—19.5元/㎡

2、钢架大棚:19.5元—26元/㎡

3、塑料温棚:6.5元—10.5元/㎡

4、简易棚:130元/座

(四)附属设施

1、鱼池:13元/㎡

2、粉碎机(迁移):130元/个

3、水井:1950元—2600元/口

4、压井:520元—780元/口

5、机井:7800元—10400元/口

6、水户:403元/户

7、铁水管(Φ10cm):40元/m

8、动力电户:2600元/户

9、照明电户:195元/户

10、电话:234元/户

11、有线电视:165.8元/户

12、宽带网(迁移):130元/户

13、锅炉(迁移):1950元—4000元/台

14、土暖气:1300元—1950元/套

15、空调(迁移):455元/台

16、卫星接收器:400元/套

17、铁楼梯:195元—260元/m

18、铁栏杆:45.5元—58.5元/m

19、铁艺栏杆:195元/m

20、水泥地坪:26元—52元/㎡

21、砖、石地坪:13元—26元/㎡

22、砖砌花墙:52元—78元/m

23、砖围墙:78元—130元/m

24、石围墙:65元—91元/m

25、土围墙:26—52元/m

26、石水渠:52元—78元/ m³

27、砖混排水渠:130元/ m³

28、石帮畔:101元—130元/ m³

29、石条路:78元—104元/㎡

30:石水洞:130元/ m³

31、仿古挑檐:130元—156元/㎡

32、砖混大门:650元—1300元/付

33、水泥盖板:156元/㎡

34、水泥管(直径400mm):156元/m

35、PVC塑管:6.5元—10.5元/m

36、沼气池:3250元/个

37、砖混水塔:338元/m

38、石水塔:273元/m

39、平房砖基础:32.5元/㎡

40、垃圾屋:338元—400元/㎡

41、垃圾台:1950元/个

42、石粪坑:130元/个

43、土粪坑:52元/个

44、水窖:13元/m

45、石水池:130元/m

46、洋芋窖:130元/个

47、烤烟炉:1300元/个

48、烧砖窑:1950元/个

49、变压器:(迁移):13000元/台

50、太阳能:(迁移)234元/套

51、砖、石果库:481元—520元/㎡

52、土果库:130元—260元/㎡

53、砖、石果窖:234元—260元/㎡

54、彩钢瓦:90元/㎡

55、树脂瓦:130元/㎡

56、天然气:2522元/户

57、简易大门:500元/付

58、土果窖:130元/㎡

59、检查井:400元/口

60、土坟:1500元/座

61、砖葬:1950元/座

二、地面作物

(一)地面农作物

1、旱地青苗、人工草:600元/亩

2、水浇地青苗:900元/亩

3、地膜作物(含青苗费):900元—1300元/亩

4、水稻:2520元/亩

5、蔬菜:2000元—2400元/亩

(二)地面经济作物

1、烤烟:2800元/亩

2、香脂:1000元/亩

3、草莓:1.4元/㎡

4、芦苇:1000元/亩

5、经济林、花卉苗圃:7800元—10400元/亩

6、用材林苗圃:5200元—7800元/亩

三、树木、果树类

(一)梨树、桃树、花椒树、仁用杏、枣树

1、盛果期:169元—260元/棵

2、挂果期:65元—91元/棵

3、幼果期:7元—13元/棵

(二)葡萄树

1、盛果期:65元—91元/棵

2、挂果期:39元—65元/棵

3、幼果期:3元—7元/棵

(三)核桃树

1、Φ60㎝以上:1500元—3000元/棵

2、Φ30㎝—60㎝:800元—1200元/棵

3、Φ15㎝—30㎝:500元—800元/棵

4、Φ15㎝以下:250元—350元/棵

(四)苹果树

1、11年以上:460元—500元/棵

2、6—10年:260元—450元/棵

3、4—5年:160元—200元/棵

4、3年以下:60元—100元/棵

(五)杂树(零星杂树)

1、Φ30㎝以上:35元/棵

2、Φ15㎝—30㎝:17元/棵

3、Φ15㎝以下:3元/棵

(六)零星杂树林地

2600元—3200元/亩

(七)侧柏、油松、刺柏、云杉、火炬、金丝柳、家槐等风景苗圃

1、高200㎝以上:3.64万元—4万元/亩

2、高150㎝—200㎝:3.3万元—3.5万元/亩

3、高100㎝—149㎝:2.9万元—3.1万元/亩

4、高50㎝—99㎝:2.5万元—2.7万元/亩

5、高20㎝—49㎝:1.7万元—2万元/亩

6、高20㎝以下:1万元—1.3万元/亩

(八)侧柏、火炬、刺柏(家户院落、坟地)

1、高200㎝以上:40元/棵

2、高200㎝及200㎝以下:33元/棵

(九)白皮松树

1、一年生:1.5元/株

2、二年生:2元/株

3、三年生:3元/株

4、四年生:4元/株

5、高40㎝—99㎝:20元/株

6、高100㎝—149㎝:100元/株

7、高150㎝—199㎝:200元/株

8、高200㎝—250㎝:350元/株

(十)油松、侧柏、国槐、合欢、五角树、云杉、柳树、杨树、火炬、刺槐、紫花槐苗高、胸径参考价格

1、油松:

一年生:0.3元/株

二年生:0.35元/株

三至四年生:0.5元/株

苗高60 cm—99cm:12元/株

苗高100 cm—149 cm: 18/株

苗高150 cm—199cm:30元/株

苗高200 cm—249cm:150元/株

苗高250 cm—299cm:200元/株

胸径8 cm—9cm:250元/株

胸径10cm—13cm:280元/株

胸径14cm—15cm:300元/株

胸径16cm—19cm:320元/株

胸径20cm—29cm:400元/株

胸径30cm—40cm:500元/株

胸径40cm以上:650元/株

2、侧柏:

一年生:0.2元/株

二年生:0.3元/株

三至四年生:0.4元/株

苗高60 cm—99cm:3.5元/株

苗高100 cm—149cm:5元/株

苗高150 cm—199cm:8元/株

苗高200 cm—249cm:50元/株

苗高250 cm—299cm:100元/株

苗高300 cm—400cm:180元/株

苗高400cm以上:180元/株

胸径8cm—9cm:200元/株

胸径10cm—13cm:220元/株

胸径14cm—15cm:250元/株

胸径16cm—19cm:350元/株

胸径20cm—29cm:1500元/株

胸径30cm—40cm:1800元/株

胸径40cm以上:4000元/株

3、国槐、合欢、五角树:

一年生:5元/株

二年生:10元/株

三至四年生:15元/株

胸径4cm—5cm:120元/株

胸径6cm—7cm:150元/株

胸径8cm—9cm:200元/株

胸径10cm—13cm:300元/株

胸径14cm—15cm:350元/株

胸径16cm—19cm:600元/株

胸径20cm—29cm:1200元/株

胸径30cm—39cm:2800元/株

胸径40cm—50cm:3800元/株

胸径50cm以上:4500元/株

4、云杉:

一年生:3元/株

二年生:5元/株

三至四年生:8元/株

苗高60cm—99cm:50元/株

苗高100cm—149cm:130元/株

苗高150cm—199cm:180元/株

苗高200cm—249cm:250元/株

苗高250cm—300cm:300元/株

苗高300cm以上:420元/株

5、杨树、柳树:

胸径6cm以下:10元/株

胸径6cm—9cm:30元/株

胸径10cm—13cm:45元/株

胸径14cm—15cm:65元/株

胸径16cm—19cm:75元/株

胸径20cm—23cm:90元/株

胸径24cm—25cm:100元/株

胸径26cm—29cm:200元/株

胸径30cm—39cm:300元/株

胸径40cm—50cm:400元/株

胸径50cm以上:500元/株

6、火炬:

苗高40cm以下:3元/株

苗高40cm—59cm:5元/株

苗高60cm—99cm:8元/株

苗高100cm—149cm:15元/株

苗高150cm—200cm:20元/株

苗高200cm以上:30元/株

7、刺槐、紫花槐:

一年生:0.6元/株

二年生:1元/株

三年生:1.2元/株

胸径6cm—7cm:10元/株

胸径8cm—11cm:16元/株

胸径12cm—15cm:25元/株

胸径16cm—19cm:40元/株

胸径20cm—30cm:50元/株

胸径30cm以上:65元/株

未涉及的附着物补偿费,根据相关标准给予补偿。延安市城市规划区内征收集体土地地面房屋补偿标准,参照《延安市国有土地上房屋征收与补偿管理指导意见》执行。

涉及果树(如苹果、核桃、花椒等)补偿,在本标准基础上可根据已经实行的标准作适当调整。

第四章 其他事项

第十一条 蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站建设,对于加快蒙华铁路建设进程、保障铁路顺利通车具有重要战略意义,各乡镇部门和广大干部群众一定要提高认识,全力以赴做好征迁工作。项目涉及的经发、国土、规划、信访、林业、水务、电力、环保、文物、交通、公安、广电、通讯等部门要增强大局意识、服务意识,依法办事、各司其职、密切配合,为项目提供良好的建设环境和施工条件,确保项目顺利实施。

第十二条 征迁补偿费用由征迁部门负责管理,专款专用。征迁部门要根据核实的征迁补偿费用,将款项直接兑现到村、组和群众手中,任何组织和个人不得以任何名义挪用、占压、抵顶、扣减补偿款。否则,对相关人员进行严肃处理。

第十三条 蒙华铁路供电工程330千伏宜川开关站征迁中涉及的耕地开垦费、土地复耕费、森林植被恢复费等收费项目及标准,按照省、市有关文件规定执行。

除上述收费项目外,凡国家规定的各类税费应依法征收;凡国家和省政府明令取消的收费项目,一律不得收取费用。

第十四条 各乡镇部门必须严格执行有关法律法规和本《方案》,做到依法行政,按章收费,不得以任何理由超项目、超标准收费。

第十五条 工作人员要廉洁自律、秉公办事,不得滥用职权,徇私舞弊,吃拿卡要,不得擅自提高或压低赔偿标准。如有违法违纪行为,由所在单位或上级主管部门严肃处理;构成犯罪的依法追究法律责任。

第十六条 在征迁过程中,被征迁人不遵守国家有关法律法规及有关规定,有下列情形之一,情节轻微的,由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成经济损失的,被征迁人应承担民事赔偿责任:

(一)敲诈勒索财物的;

(二)煽动群众闹事,影响社会稳定,阻挠国家建设的;

(三)拒绝、阻挠甚至辱骂、殴打征迁工作人员依法执行公务的。

第十七条 在规定期限内被征迁人或房屋承租人无正当理由拒不搬迁和签订征迁补偿安置协议的,扣除搬迁补助费,并由征迁部门责令其限期搬迁,在规定期限内仍未搬迁的,将申请依法进行强制征迁。

第十八条 各乡镇部门要建立工作责任制,层层分解任务,逐级夯实责任;要建立激励机制,对在建设工程征迁和环境保障工作中做出突出贡献的单位和个人予以表彰奖励,对征迁工作进展缓慢、环境保障工作不力的单位和个人予以通报批评,造成重大影响的将严肃追责问责。

第五章 附 则

第十九条 本方案的征迁工作由县政府组织实施。

第二十条 本方案自发布之日起执行。

       
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